Nach zahlreichen personellen Abgängen hat die PI-Gruppe Probleme, in der KVG PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG die Geschäftsleitung mit den vorgeschriebenen zwei Geschäftsführern zu besetzen. So hat die BaFin von den mittlerweile fünf von PI vorgeschlagenen Kandidaten keinen als in der Geschäftsführerposition als geeignet akzeptiert. Jetzt steht die 2015 von der BaFin zugelassene KVG bei den aktuell noch von ihr verwalteten PI Pro Investor Immobilienfonds 3 bis 5 vor der Auswechselung. Am 25.10. soll auf außerordentlichen Gesellschafterversammlungen der drei AIF darüber entschieden werden, ob künftig die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH oder die Quadoro Investment GmbH als KVG übernimmt. Da beide KVG-Gesellschaften auch die geschäftsführende Komplementärin austauschen wollen, wandern die AIF komplett (bis auf evtl. abzuschließende Beratungsmandate) aus der PI-Gruppe heraus. „Ich wünsche mir in allererster Linie, dass sich möglichst viele Investoren an der Abstimmung auf der außerordentlichen Gesellschafterversammlung auch über das Quorum von 30 % hinaus beteiligen, damit die Entscheidung auf möglichst breiter Basis steht. Die vorgeschlagenen KVGen besitzen beide das unabdingbar notwendige Know-how im Bereich geschlossener Publikums-AIF und in der Verwaltung und Entwicklung von Immobilienportfolios. Auch wenn eine ausgesprochene Empfehlung nicht allen gefallen kann, ist es jedoch auch unserer Sicht die Aufgabe der AIF-Geschäftsführung, den Anlegern und Vertriebspartnern eine Orientierungsgrundlage zu geben und sich dieser Verantwortung zu stellen“, so AIF-Gf Ottmar Heinen. Im Übrigen ist sinnvollerweise vorgesehen, dass alle drei AIF (nur) zu einer der KVGen wechseln, und ggf. bei abweichenden Voten die einheitliche Entscheidung zweier AIF-Gesellschafter dies für all drei festlegt.
‘k-mi‘-Fazit: Die kurzfristigen außerordentlichen Gesellschafterversammlungen wurden durch ein Einberufungsbegehren von 10 % des Kommanditkapitals erzwungen. Jetzt gilt es in der kurzen Frist aus zwei qualifizierten Bewerbern den für das Geschäftsmodell der PI-AIFs fähigsten auszuwählen. Löchern Sie diese auf der Gesellschafterversammlung mit Ihren Fragen und entscheiden dann.