Die DEUTSCHE FINANCE GROUP hat zu Beginn des neuen Jahres den Vertrieb ihres 19. Investmentfonds gestartet. Die ausführliche 'k-mi'-Analyse finden Sie in der heutigen Prospekt-Check-Beilage. Der Publikums AIF DF Deutsche Finance Investment Fund 19 setzt auf ein breit diversifiziertes Portfolio von institutionellen Investmentstrategien. Als Startportfolio wurden bereits vier Zielinvestitionen identifiziert, die u. a. von den international agierenden Tochtergesellschaften der DEUTSCHE FINANCE GROUP für institutionelle Investoren verwaltet werden, so dass die Blind-Pool-Charakteristik erheblich reduziert ist:
++ Strategie/Zielinvestition 1 besteht darin, in westeuropäischen Großstädten, mit Schwerpunkt auf UK/Irland, Deutschland, Spanien, Portugal, Holland und den nordischen Ländern, Immobilien mit signifikantem Wertsteigerungspotential zu erwerben. Nach der Umsetzung von umfangreichen Asset Management-Maßnahmen sowie von Repositionierungskonzepten werden die Einkommensströme der Projekte durch Neu- und Nachvermietung erhöht, stabilisiert und anschließend an institutionelle Investoren veräußert oder an den Kapitalmärkten gelistet
++ Strategie/Zielinvestition 2 liegt darin, in wirtschaftsstarken Regionen Spaniens Portfolios aus Wohnimmobilien mit signifikantem Wertsteigerungspotential zu erwerben. Da die Investments teilweise aus Sondersituationen erworben werden, können signifikante Abschläge zum Verkehrswert ver-handelt werden
++ Strategie/Zielinvestition 3 besteht darin, für die Entwicklung, Erweiterung oder Reno-vierung von Pflege- und Rehaeinrichtungen in den USA Finanzierungsmittel zur Verfügung zu stellen, die mit Abschluss der Maßnahmen überwiegend durch klassisches Fremdkapital und öffentliche Mittel abgelöst werden. Der Fokus liegt dabei auf Einrichtungen im Bereich des betreuten Wohnens sowie der Alzheimer- und Intensivpflege. Aufgrund der komplexen Herausforderungen bei der Finanzierung solcher Maßnahmen durch Betreiber besteht ein großes Potential für die Umsetzung der Strategie. Der institutionelle Investmentmanager mit Sitz in den USA hat bis heute bereits mehrere Hundert Transaktionen durchgeführt und gehört zu den führenden Teams im Bereich der Finanzierung von Pflegeeinrichtungen
++ Strategie/Zielinvestition 4 besteht darin, in den USA moderne Gebäude für Labor- und Verwaltungsflächen zu entwickeln und langfristig zu vermieten. Der Fokus liegt dabei auf sogenannten Clustern, also Regionen, in denen sich besonders viele Unternehmen angesiedelt haben, die im Bereich der Pharma- und Bioscience-Forschung tätig sind. Aufgrund der seit Jahren stetig steigenden Forschungsbudgets besteht ein großes Potenzial für die Umsetzung der Strategie. Dieses Potenzial hat sich durch die Aktivitäten im Rahmen der Corona-Pandemie weiter verstärkt und sorgt für hohe Nachfrage nach entsprechenden Flächen.
Alles weitere zur Konzeption dieses Fonds finden Sie in unserer Prospekt-Check-Beilage.