Laut aktuellem ‚Trendindikator Baufinanzierung’ (DTB) der Dr. Klein Privatkunden AG für Oktober 2024 steigt der Beleihungsauslauf, der den fremdfinanzierten Anteil am Beleihungswert darstellt, weiter an. Nach 87,53 % im September liegt er im Oktober bei 88,07 %. „Das bedeutet im Umkehrschluss, dass Kreditnehmer immer weniger Eigenkaptal in ihre Baufinanzierung einbringen“, zeigt der Dr. Klein-Vorstandsvorsitzende Michael Neumann den bedenklichen Trend auf: Im Mai 2022 lag der Beleihungsauslauf letztmalig unter 80 %.
Die durchschnittliche Standardrate, die für einen Kredit in Höhe von 300.000 € mit 2 % Tilgung, 80 % Beleihungsauslauf und zehn Jahren Zinsbindung berechnet wird, sank im Oktober im Vergleich zum September um 20 € auf 1.375 € und damit auf ihren niedrigsten Stand seit August 2022. Der durchschnittliche Tilgungssatz geht nach minimalem Anstieg im September zurück auf den August-Wert und beträgt im Oktober 1,74 %. Die durchschnittliche Darlehenshöhe verbleibt mit 313.000 € auf ihrem bereits im September erreichten Jahreshoch.
Die durchschnittliche Zinsbindung ist weiter im Rückwärtsgang und beläuft sich im Oktober auf zehn Jahre und zehn Monate. Das ist ein Minus von sechs Monaten gegenüber dem Vorjahresmonat. Nach oben geht der Anteil von KfW-Darlehen am gesamten Baufinanzierungsvolumen. Mit 9,34 % sind die Förderkredite im Oktober deutlich stärker nachgefragt als im Vormonat (8,87 %). Wichtige Zahlen sind auch die Hypothekenkonditionen. Einen Überblick von rd. 60 Banken und Finanzdienstleistern erhalten Sie monatlich als ‚vt‘-Abonnent von uns. Eine aktuelle Übersicht liegt dieser ‚vt‘-Ausgabe bei.
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